Kierunkowy 61

31 styczeń 2016 przez Julia

Gdzie szukam inspiracji i pomysłów do aranżacji małych przestrzeni naszych mieszkań? Wszędzie I owszem, mieszkania przedstawione na portalach są zaaranżowane bardzo ładnie, ale już mało funkcjonalnie jak na naszą codzienną polską rzeczywistość. Zawsze wtedy kołacze mi w głowie pytanie: gdzie ci ludzie chowają swoje ubrania czy odkurzacz, jeśli mieszkanie jest urządzone, w moim odczuciu, jak na potrzeby kolorowego magazynu wnętrzarskiego? Przerost formy nad treścią, po prostu.

Fajnie więc, że coraz więcej projektantów wnętrz zauważa ten problem Z tej okazji pochwalę się wam świetną realizacją mieszkania Darii z Poznania.

Daria swoje doświadczenie w aranżacji wnętrz zdobyła pomagając po przyjacielsku swoim znajomym w urządzaniu ich mieszkań. Sprawiało jej to mnóstwo przyjemności, a i przyjaciele byli bardzo zadowoleni z propozycji Darii. Taka miła transakcja wiązana.

W końcu przyszedł czas na zakup i urządzenie swojego pierwszego lokum.

Mieszkanie znajduje się w Poznaniu, w dzielnicy Wilda, która podobno przez długie lata miała miano niebezpiecznej dzielnicy. Daria jednak wcale jej tak nie postrzega - wynajmowała w tej okolicy mieszkanie jeszcze od czasów nauki w poznańskim liceum, czyli od 12 lat. Wielu jej znajomych kupiło zresztą w tej samej okolicy lokale, tak więc mieszkańcy systematycznie się zmieniają, a razem z nimi atmosfera dzielnicy.

Daria znalazła to mieszkanie w mój ulubiony sposób . Mieszkanie samo do niej przyszł. Według założenia w które wierzę, że zrobienie pierwszego kroku to początek ekscytującej przygody.

Zaczęło się bardzo niewinnie: Daria poprosiła znajomych o czujność, jeśli ci usłyszą o sprzedaży małego mieszkanie. No i tak mama koleżanki Darii dała namiary na panią Anię.

Pani Ania otrzymała mieszkanie w spadku po swojej ukochanej cioci i wujku i czuła do niego duże przywiązanie i sentyment. Kobieta nie posiadała jednak pieniędzy na remont, lokal nie był odnawiany od ponad 30 lat, a nowa właścicielka po remoncie nie chciała się bawić w najem. Postanowiła, że odda mieszkanie w jak najlepsze ręce i nie umieściła oferty o sprzedaży mieszkania na żadnym portalu internetowym.

Już podczas pierwszej wizyty i rozmowy między panią Anią i Darią zaistniała nić sympatii. Gdy Daria dowiedziała się o atrakcyjnej cenie, jaką właścicielka mieszkania oferowała, nie zwlekała z decyzją zakupu.

Co ciekawe, Daria dostała nawet 10 tyś. dodatkowe upustu, głównie dzięki swojej cioci, z którą przyszła obejrzeć mieszkania, a które okazała się twardym negocjatorem. Wytknęła przede wszystkim kiepski stan techniczny lokalu, jak również fakt, że piętro niżej spaliło się mieszkanie. Dym z pożaru przez szyby wentylacyjne przedostał się do tego mieszkania i bardzo specyficznie pachniało tu spalenizną. Odstraszała także spalona klatka schodowa.

Cena wyjściowa mieszkania wynosiła 120 tysięcy złotych, a stanęło na 110 tys.

Rodzice Darii obejrzeli mieszkanie po akcie notarialnym i złapali się za głowę widząc, co ich córka kupiła (Znam to skądś. Pozdrawiam cię kochany Tatusiu!: )

Remont został przeprowadzony przez ekipę budowlaną rozchwytywaną w Poznaniu. Podobno nie należy do najtańszych, ale ma bardzo dobrą reputację (od kilkunastu lat współpracują z inwestorami, którzy polecili ekipę Darii).

Remont trwał dwa miesiące, bo w tym samym czasie jej ekipa wykonywała remont drugiego mieszkania, o czym Daria wcześniej została poinformowana. Nie zależało jej na czasie, bo miała gdzie mieszkać.

W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje. Ekipa remontowa zajęła się również papierologią potrzebną do odcięcia gazu w kuchni z racji przepisów budowlanych. Aby wyburzyć ścianę pomiędzy kuchnią a pokojem i zrobić osobne wejście do sypialni, w której nie ma okna, trzeba było zlikwidować instalację gazową w kuchni.

Darii zależało na otwartej przestrzeni, funkcjonalności mieszkania, no i koniecznie: dużej ilości szaf (właścicielka lubi kolekcjonować rzeczy ). Z tego względu w korytarzu, który miał 4 mkw. zostały przesunięte ściany. Zobaczycie to ładnie na rzucie mieszkania przed i po

Czy udało się Darii osiągnąć zamierzony efekt na tych skromnych 36 mkw.? Oceńcie sami.

W mieszkaniu warto zwrócić uwagę na piękny plakat Poznania zrobiony przez Ryszarda Kaje. Jest to jedno miasto z serii plakatów o Polsce. Pan Ryszard to mega zdolny i znany na całym świecie polski artysta. Mam nadzieję, że wkrótce poznam go osobiście. (Mam już nawet pomysł na plakat

Ciekawostka: stół w mieszkaniu Daria uratowała od sąsiadki. Jej synowie chcieli wyrzucić go na śmietnik .

Pamiętajcie, jednak, że jest to mieszkanie urządzane na własne potrzeby i ma posłużyć właścicielce kilkanaście lat. Bądźcie więc wyrozumiali i nie atakujcie jej. Dla porównania dodam, że ja na remont naszego pierwszego mieszkania na wynajem wydałam 100 tysięcy złotych. Upsss…

A teraz liczby!

Remont kosztował 50 tys. złotych, w tym:

-17 tys. zł kosztowała ekipa remontowa ( robocizna)

-13 tyś zł materiały (gładzie, rury, kable i wszystko, co było potrzebne do remontu)

-7 tys. zł kuchnia na wymiar z dużą ilością szafek

-1,5 tys. zł płytki do łazienki

-2,5 tys. zł drzwi szklane na szynach do sypialni

-3 tys. zł sprzęt AGD

-5 tys. meble i inne dodatki ( łóżko, materac, kanapa itd.)

 

W kolejnym poście przedstawię pierwsze mieszkanie inwestycyjne Darii, na remont którego przeznaczyła tylko… 7 tys. zł. Jesteście ciekawi efektu?

Rzut mieszkania przed i zdjęcie stanu mieszkania po zakupie:

Tutaj natomiast stan aktualny :

 

Ciao amigos!

A propos wymienionego w tekście artysty, ta praca przypadła mi do gustu