Refinansowanie

5 sierpień 2014 przez Kamil

Kupiłem nieruchomość za gotówkę, czy mogę odzyskać w kredycie pieniądze za zakup?

Jeżeli od czasu zakupu nieruchomości (podpisania aktu notarialnego) minęło mniej niż 24 miesiące możesz odzyskać pieniądze poniesione na zakup, w formie kredytu hipotecznego. Jeden bank w Polsce, skredytuje dla osoby fizycznej poniesione koszty zakupu do 6 lat wstecz.

Fachowo nazywa się to „refinansowanie poniesionych kosztów zakupu nieruchomości”. Taka forma kredytu hipotecznego, patrząc pod kontem oferty bankowej, w zasadzie niczym nie różni się od kredytu na zakup nieruchomości. Oprocentowanie, LTP/LTV, okres kredytowania, sposoby liczenia zdolności kredytowej, te cechy są identyczne jak przy kredycie na zakup. Owszem, jest kilka banków, które mają „gorszą” ofertę dla tego typu kredytu. Mimo to zapamiętaj że oferta jest identyczna jak przy kredycie na zakup.

Zrefinansować można nie tylko sam zakup, ale również koszty poniesione przy okazji remontu, czy też wykończenia. Wycena kosztu poniesionego na zakup nieruchomości, odbywa się poprzez akt własności, wycena poniesionych kosztów remontu/wykończenia odbywa się poprzez faktury. Także jeżeli planujesz zrobić remont za gotówkę, a następnie odzyskać pieniądze w formie kredytu, bierz faktury na co tylko się da! Tak jak w przypadku kredytu na remont/wykończenie, nie odzyskasz pieniędzy poniesionych na meble i inne ruchomości nie będące na stałe związane z nieruchomością.

Ronald Szczepankiewicz