Mieszkanie Jacka w Legnicy czesc 1
18 czerwiec 2013 przez Julia & Kamil
Dzis prezentujemy mieszkanie Jacka kupione pod inwestycje w Legnicy .
O mnie nie bede sie rozpisywal, oprocz faktu, ze utrzymuje sie w zasadzie wylacznie z najmu.
Posiadam kilka lokali uzytkowych i kilka mieszkalnych.
Ostatnio skupilem sie na kawalerkach, gdyz wg mnie daja przyzwoity zwrot w stosunku do inwestycji.
Kawalerka, ktorej zdjecia przeslalem, ma 26 m2 i polozona jest w scislym centrum Legnicy. Dokladnie ma 50 m do rynku i 50 m do glownego deptaka .
Lokalizacja jest wiec przyzwoita. Mieszkanie polozone jest na wysokim parterze 4 pietrowego bloku z lat 70, ktory przeszedl ostatnio termomodernizacje. Ma czysta klatke i spokojne sasiedztwo.
Jezeli chodzi o remont to w sumie wydalem sporo, bo 39 tys. wraz z meblami i AGD, ale zrobilem kapitalny remont z wymiana tynkow, posadzki instalacji, elektrycznej, wod kan, gazowej,drzwiowej , okiennej. Zamontowalem nowy podgrzewacz wody. W zasadzie wyprułem wszystko do golego betonu.
Mieszkanie jest przeznaczone pod wynajem, ale tez zrobione z mysla, gdyby w przyszlosci byla taka potrzeba, zamieszka tam jedno z moich rodzicow, ktorzy od dziesieciu lat zamieszkuja w górach , w okolicach Rudaw Janowickich.
Stad taka dokladna modernizacja.
Mieszkanie kupilem okolo 30% ponizej wartosci od spakobiercow 84 letniego dziadka, ktory przez 40 lat nie zrobil praktycznie zadnego remontu w tym mieszkaniu.
Tak wygladalo mieszkanie po zakupie :
Jutro przedstawimy jak Pan Jacek wyremontowal ta kawalerke .
RSS
Prawdziwy hard core
Czekam zatem na fotorelację “po” 
Marta
Prawda jest taka ze inwestor nigdy nie powinien patrzyc na stan inwestycji w momencie kupna
tylko patrzyc w przyszlosc 
Max
Witam
Jak szacujesz wartość mieszkania, że oceniasz zakup 30% poniżej wartości?
Jak się ma koszt zakupu mieszkania + 39 tys na remont i meble do cen rynkowych podobnych mieszkań w okolicy?
Robert
Jacek odpowiedzial :
mieszkanie ma 26 m2.
kilkanascie podobnych mieszkan jest cenie +/- 90-98 tys.
ja zaplacilem 65 tys.
koszt mieszkania plus remont daje , 105 tys. jest wiec wyzszy od przecietnych cen na rynku, ale nie ma na nim ofert o takim standardzie, wyposazeniu w sprzet agd oraz lokalizacji.