Specjalnie dla Julii i bloga „Mieszkanicznik Od Podszewki” przygotowałem i opisałem swój "case" zakupu mieszkania w Warszawie. Opisuję podstawowe błędy jakie już teraz wiem, że popełniłem i na które będę uważał w przyszłości: (more…) Czytaj więcej
Załóżmy taki scenariusz: marzy nam się remont sporej kawalerki w Głogowie, a w portfelu mamy na ten cel 2 tysiące złotych. Słownie: dwa tysiące złotych na odnowienie kuchni, łazienki, przedpokoju i salonu. A teraz rękę do góry podnosi ten, kto właśnie uśmiechnął się z powątpiewaniem sądząc, że to niemożliwe. Nic bardziej mylnego! (more…) Czytaj więcej
Do poczytania :
Podcast: 11 must-have millionaire agent habits
Tak się wynajmuje w warszawie ?
Nowe zasady MDM
Pit: Najem kilku mieszkań
Hipoteka na 30 lat ?
Polowanie na emeryta
Ceny mieszkań będą rosnąć czy spadać ?
Jak się sprzedaje tysiąc mieszkań rocznie
Kto kupuje coraz więcej mieszkań w Polsce ?
Opłacalność zakupu mieszkania z licytacji komorniczej
Najbogatsi Polacy inwestują w nieruchomości
Dziś będzie trochę o home stagingu, Pani Diana przedstawi nam jak uzyskać oczekiwany efekt. Dodatkową ciekawostką jest praca z klientem na odległość. Przyznam szczerze że sam do tej pory nie wiedziałem, ani nawet sobie nie wyobrażałem że można zrobić to na odległość. (more…)
Czytaj więcej
Kupiłem nieruchomość za gotówkę, czy mogę odzyskać w kredycie pieniądze za zakup?
Jeżeli od czasu zakupu nieruchomości (podpisania aktu notarialnego) minęło mniej niż 24 miesiące możesz odzyskać pieniądze poniesione na zakup, w formie kredytu hipotecznego. Jeden bank w Polsce, skredytuje dla osoby fizycznej poniesione koszty zakupu do 6 lat wstecz. (more…)
Czytaj więcej
Publikujemy dziś meil jaki otrzymaliśmy od Radka, zaniepokoił się on historią swojego kolegi któremu przytrafiła się dość poważna usterka, ale całe szczęście mieszkanie znajomego znajduje się na parterze, przez co nie było dużo szkód . My osobiście nie mieliśmy jeszcze podobnego problemu ale jeśli ktoś z Was naszych czytelników miał podobny problem bardzo prosimy o komentarz. (more…) Czytaj więcej
To chyba już wiedzą wszyscy że dobre zdjęcie przyciąga oko, tak samo w przypadku nieruchomości czy sprzedajesz czy wynajmujesz to pierwszy etap gdzie możesz zrobić dobre wrażenie . Najdziwniejszą sprawą w dzisiejszych czasach jaką zaobserwowałem to wystawianie na portalach mieszkań na sprzedaż bez zdjęć. Wnioski jakie mi się nasuwają to że sprzedający jest jakimś laikiem aż do bólu lub też kompletnie ma gdzieś to co robi. A już na pewno nie zachęci tylu osób ile by przypuszczalnie mógł. W dzisiejszych czasach praktycznie wszyscy a jak nie wszyscy to zdecydowana... Czytaj więcej
Dziś przydatny zasób informacji od Ronalda Szczepankiewicza, niezależnego doradcy finansowego który przygotował bardzo interesujący raport dotyczący kredytowania nieruchomości. Tutaj, znajdziecie poprzedni wpis Ronalda dotyczący rekomendacji S
Witam Was bardzo serdecznie.Jak co kwartał stworzyłem raport z rynku kredytów hipotecznych. Jest to zbiór informacji, szczególnie przydatny osobom, które chcą zakupić nieruchomość za kredyt zarówno na cele inwestycyjne jak również na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych.
Wchodzimy w drugi kwartał 2014. Dla nas...
Czytaj więcej
W ostatni weekend na VII zjeździe absolwentów Edukacji Inwestowania w Nieruchomości w Poznaniu miałam okazje poznać Ronalda Szczepankiewicza, niezależnego specjalistę od kredytów hipotecznych.
Rozmawialiśmy o rekomendacji S czego owocem jest poniższy wpis.
„Od lipca wielu Polaków legalnie pracujących za granicą nie kupi w kraju mieszkania za kredyt w PLN. Żaden bank im go nie udzieli, bo zarabiają w innych walutach.”Takie hasła można przeczytać na wielu polskich portalach, czy też forach biznesowych. Całe zamieszanie spowodowane jest wejściem w życie ...
Czytaj więcej
Jakiś czas temu Julia dostała w prezencie od swoich klientów kilka książek dotyczących wynajmu domów, mieszkań w Nowej Zelandii ( Londyn jest fajny, tyle ciekawych ludzi można poznać niemal ze wszystkich zakątków świata) .
Przez ostatnie kilka dni je przeglądałem i doszedłem do wniosku że:
treść tych książek bez najmniejszych problemów można zastosować na naszym polskim rynku.
Wybrałem temat dość powszechny i niby oczywisty dla wszystkich aczkolwiek nie wszyscy zdają sobie sprawę jak ważne jest wynająć swój dom,mieszkanie odpowiednim osobą.
Pamiętajmy że...
Czytaj więcej
Czy dotarła do Was (zarabiających w innej walucie niż PLN) już informacja na temat nowej rekomendacji S wydanej przez KNF na 2014r. Zgodnie z tą rekomendacją, kredyty w polskich bankach będą praktycznie niedostępne dla polskich emigrantów. Polecam artykuł poniżej:
http://inwestycje.pl/kredyty/Ostatni-czas-na-kredyt-dla-imigranta;222731;0.html
Dzięki Jacek za link
Czytaj więcej
Jak znaleźć dobrą ekipę remontową ?
1. Umówmy się z ekipą na jednym z remontów który obecnie wykonują, aby zobaczyć w jaki sposób to robią. Można też spróbować zobaczyć już zakończone remonty.
2. Zwróćmy uwagę na szczegóły: czy płytki ceramiczne są prosto położone, czy listwy przy progowe nie odstają, czy nie ma zacieków na ścianach itd.
3. Następnie umówmy się z kilkoma wybranymi firmami u nas w mieszkaniu i poprośmy o wycenę remontu.
4. Wybierzmy ekipę która nam odpowiada – kierujmy się...
Czytaj więcej
Szacuje się, że w Polsce wynajmowanych jest ok. 600.000 mieszkań. Dokładna wartość nie jest znana, ponieważ nie wiemy ilu jest wynajmujących, którzy nie odprowadzają podatku dochodowego.Rynek wynajmu warty jest kilka miliardów złotych, ale mimo ogromnej skali, rynek ten nadal jest niedoskonały i słabo rozwinięty. Dzięki relacjom Sławka Muturi, wiemy, że jesteśmy daleko za... Kenią, która od kilkudziesięciu lat posługuje się przejrzystymi przepisami prawnymi dotyczącymi wynajmu.
W nagłówkach polskich gazet co jakiś czas czytamy: „zły wynajmujący wyrzucił...
Czytaj więcej
Temat moze dotyczyc inwestorow jak i osoby planujace kupic mieszkanie do zamieszkania .
Kazda sytuacja w zyciu jest inna i takze kazdy sprzedawca ma jakies inne motywy ktore sklonily go do sprzedazy mieszkania . Takze jesli chcemy kupic cos ponizej wartosci rynkowej musimy szukac odpowiednio zmotywowanego sprzedawcy .
Kogo nazywamy zmotywowanym sprzedawca ? . Bedzie to osoba ktora pilnie potrzebuje sprzedac swoja nieruchomosc np. z powodow osobistych , ekonomicznych ,
lub tez ze wzgledu na kiepski stan nieruchomosci .
Aby wiedziec z jakiego rodzaju sprzedawca mamy do czynienia mozemy...
Czytaj więcej
Tutaj zamieszczam kilka zdjec jak definitywnie tego nie robic :)
Natomiast ponizej kilka porad od specjalistow od tzw. home stagingu.
Pokutuje przekonanie, że rzeczywista wartość mieszkania czy jego lokalizacja przesądzają o opinii kupującego na temat oglądanej nieruchomości. To tylko część prawdy o powodach, dla których wybieramy to, a nie inne mieszkanie. Specjaliści od tzw. home stagingu deklarują, że każdy lokal można niewielkim kosztem podrasować tak, że w oczach potencjalnych kupców będzie miał wartość wyższą od faktycznej. Ale zanim zapłaci się...
Czytaj więcej
Przyznaje ze w urzadzaniu mieszkan na wynajem kieruje sie prostota. Lubie wiekszosc rzeczy bialych i jak najmniej ozdobnych. Moja kolezanka smieje sie ze z bialymi scianami celuje w gust Panow ktorzy najczesciej dzwonia w sprawie ogloszenia mieszkan.
Jedna z nowo wyremontowanych kawalerek: (http://mieszkanicznikodpodszewki.pl/2013/05/siwy-wlos-kamila-mieszkanie-od-gangstera-czesc-2.html ) zostala ogloszona na Tablicy.pl i pomimo duzej ilosci telefonow i zainteresowania mieszkaniem nikt sie nie zdecydowal na wynajem.
W tym czasie zaczelam odczuwac watpliwosci czy rzeczywiscie dobrze...
Czytaj więcej
Dzieki uprzejmosci Pana Grzegorza Grabowskiego autora poradnika
"Podatek od najmu i rozliczenia z najemcami. Poradnik w 100% praktyczny " ktory mozna nabyc tutaj http://www.podatekodwynajmu.pl/ mozemy zaprezentowac podsumowanie warsztatu na temat
rozliczania podatków od najmu dla Mieszkaniczników mieszkajacych za granicą .
Miejsce zamieszkania (z punktu widzenia podatków!)
Pierwsza i, tak naprawdę, podstawowa kwestia dla osób za granicą, wynajmujących komuś nieruchomości w Polsce, to ustalenie miejsca zamieszkania w kontekście art. 3 ust. 1a Ustawy o podatku dochodowym od...
Czytaj więcej
Coraz więcej licytacji nieruchomości. Dziennik Gazeta Prawna pisze, że komornicy są coraz aktywniejsi i sprzedają coraz więcej gruntów i budynków należących do dłużników.
Przetarg na mieszkanie to popularna forma zbywania nieruchomości. Korzystają z niej przede wszystkim samorządy, które z różnych powodów chcą się pozbyć lokali, budynków i gruntów, które do tej pory były w ich posiadaniu. Jako że zazwyczaj są to bardzo atrakcyjne nieruchomości, a cena wywoławcza nie jest zbyt wygórowana, chętnych do skorzystania z oferty samorządów nie brakuje.
W...
Czytaj więcej
RSS