Jak znaleźć dobrą ekipę remontową ? autor : Tomasz Adamus
14 grudzień 2013 przez Julia & Kamil
Jak znaleźć dobrą ekipę remontową ?
1. Umówmy się z ekipą na jednym z remontów który obecnie wykonują, aby zobaczyć w jaki sposób to robią. Można też spróbować zobaczyć już zakończone remonty.
2. Zwróćmy uwagę na szczegóły: czy płytki ceramiczne są prosto położone, czy listwy przy progowe nie odstają, czy nie ma zacieków na ścianach itd.
4. Wybierzmy ekipę która nam odpowiada – kierujmy się stosunkiem jakości do ceny, a nie samą ceną. Pamiętajmy, że koszt remontu może być wyższy nawet o 10-20% (szczególnie w starym budownictwie), jednak dobra i uczciwa firma wskaże nam na początku gdzie można spodziewać się problemów i na jakim poziomie mogą być koszty dodatkowe.
5. Przed przystąpieniem do prac- ustalmy wszystkie szczegóły (dot. kwot, materiałów, możliwych rozwiązań itd.). Jeśli korzystamy z usług architekta wnętrz. Pokażmy firmie remontowej wizualizacje o określmy wspólnie co jest wykonalne, co nie. Co da się zrobić taniej lub zmienić, aby było taniej- w końcu remontujemy mieszkanie na wynajem, a nie paryskie salony.
6. Jeśli wykonujemy remont generalny dowiedzmy się, czy potrzebujemy pozwolenia na budowę. Być może wystarczy samo zgłoszenie lub też remont będzie musiał być odebrany przez osobę z administracji posiadającą stosowne uprawnienia.
7. Pamiętajmy o umowie !! - określmy w niej zakres prac, termin rozpoczęcia, termin zakończenia, okres gwarancji na wykonanie prac, cenę za wykonane usługi oraz karę umowną za niewywiązanie się z warunków umowy. Można też określić jakość materiałów – np. panele o klasie ścieralności AC4 lub AC5. Na rynku istnieją dwa rodzaje umów:
- umowa na całość remontu. Płacimy ekipie całość razem z materiałami budowlanymi. Jest to sposób bardzo wygodny, ale … UWAGA: Wybierając ten sposób postarajmy się mieć wgląd w faktury dot. ważniejszych elementów jak panele, płytki itd. aby określić czy zgadzają się z tym co faktycznie mamy w mieszkaniu.
- umowa określająca tylko wysokość samej robocizny. Płacimy za robociznę, a materiały kupujemy najczęściej we własnym zakresie. Jest to mniej wygodny sposób, ale mamy wgląd i kontrolę nad cenami i jakością zakupowanych materiałów. Mamy też wglądy w faktury, więc rozliczając się na zasadach ogólnych mamy możliwość odliczenia części kosztów.
8. Kara umowna – warto zawrzeć zapis w umowie o karze umownej wynikającej z opóźnień czy zastosowania złych materiałów.
9. Zaliczki – wystrzegajmy się zaliczek na robociznę, szczególnie na samym początku kiedy nie widać jeszcze postępu prac. Jeśli płacimy zaliczkę pamiętajmy, aby zawsze była o mniejszej wartości niż zakres wykonanych prac (np. prace wykonane są na kwotę robocizny 2000zł, zapłaćmy 1000zł zaliczki).
10. Kontrolujmy – nawet najlepsza i najbardziej zaufana ekipa wymaga częstych kontroli. Oprócz postępu prac, sprawdzajmy jakość zastosowanych materiałów, sposób i dokładność wykonania prac oraz trzymanie się ogólnej koncepcji lub też projektu architekta wnętrz (jeśli korzystamy z jego usług)
11. Odbiór prac- po zakończonym remoncie a przed wpłaceniem pieniędzy dokładnie sprawdźmy całość wykonanych prac. Nie tylko detale i jakość wykonania prac, ale także poprawne funkcjonowanie wszystkich sprzętów i urządzeń.
12. Faktura- powinna zawierać najważniejsze dane ale także dokładne określenie zakresu prac, terminu w którym wykonany był remont, powinna również zawierać dane obu stron tj. wykonawcy i zleceniodawcy. Zachowajmy ją – może się przydać do urzędu skarbowego lub przy dochodzeniu ew. roszczeń wynikających z gwarancji (zwyczajowo jest to 1 rok, chyba, że w umowie określiliśmy inny termin)
Polecamy również poprzedni wpis Tomka : Jak ustrzec się przed złym najemcą
RSS
wielkie dzięki za przydatne informacje
mi udąło sie znaleźć dobra ekipe przez ogłoszenie w gazecie, ale z tego co widze po znajomych to miałem ogromne szczescie
lepiej postawic na drozsza ekipe ale miec pewnosc solidnie wykonanej pracy z dobrym montazem i dobra organizacja czasu pracy
Nie boicie się, że przy 50% zaliczce nieznana wam wcześniej firma będzie pracować wolniej, leniwiej albo gorzej, no bo przecież połowa motywacji już im umknęła? I czemu nie wierzycie, że zatrudnienie jednej porządnej firmy do wszystkich prac remontowych jest najlepszym pomysłem? Powtarzam porządnej, która nie udaje że coś umie, tylko umie i robi to. Tak jak firma moltom.
Obym nie musiała już nigdy szukać żadnej ekipy, jestem niedawno po remoncie firmy moltom i nie zapowiada się na poprawki