Nasze pierwsze mieszkanie w kamienicy .
12 listopad 2013 przez Julia & Kamil
Mieszkanie to kupiliśmy jakiś rok temu .
Jest to pierwsze mieszkanie jakie nabyliśmy w kamienicy i zarazem jedno z najtańszych mieszkań jakie kupiliśmy. Także dla lubiących obliczać stopy zwrotu wygląda to całkiem atrakcyjne .
Wydaje mi się ze inwestującym w większych miastach jak Warszawa , Kraków ciężko o taki procent zwrotu , ale mogę się mylić - tylko przypuszczam 
Z kilku przyczyn remont przeciągnął się dość długo w czasie , mieszkanie gotowe do wynajęcia było dopiero dwa miesiące temu . Przyczyn było kilka - to inne remonty , to brak pieniędzy
Mieszkanie to mieści się w centrum miasta w jednej z kamienic .
Powierzchnia tego lokalu to 23 m kwadratowe .
Administracja kamienicy zgodziła się na układ ze zaczniemy płacić czynsz w chwili gdy już ktoś tam zacznie mieszkać . Także to nie działało jakoś motywująco na nas by remont przyspieszyć .
Kamienica czeka na remont elewacji dlatego tez myślę ze odpychało to potencjalnych zainteresowanych , ponieważ z zewnątrz to aktualnie obraz nędzy i rozpaczy
Nam (Julii) to jakoś specjalnie nie przeszkadzało choć ja miałem obiekcje na początku czy nie będzie jakiegoś problemu z wynajęciem tego mieszkania .
Moje obawy zostały szybko rozwiane ponieważ najemca znalazł się bardzo szybko .
W liczbach dla zainteresowanych wygląda to następująco :
Cena zakupu 54.000
Remont 15.000
Czynsz na “czysto” 600
W czynszu nie uwzględniłem firmy zarządzającej ponieważ nie każdy z takowej musi korzystać .
My osobiście korzystamy jako iż ciężko by nam było to wszystko kontrolować na odległość .
Z zewnątrz wygląda właśnie tak
Wewnątrz to taki stan deweloperski z odzysku zastaliśmy
A tak mieszkanie wygląda aktualnie . Remont odbył się dość sprawnie miał swoje wzloty i upadki ale jakoś szczęśliwie wszystko zostało dociągnięte do końca . Remontowali to nasi ojcowie Jerzy i Zygmunt krążą plotki ze bardzo dobrze im się współpracowało - uzupełniali się ponieważ każdy z nich dysponuje innymi talentami :). Podziękowania dla Matyldy za home staging w tym mieszkaniu.
RSS
Julia kwiatek jest, lokator jest, zwrot jest, można szukać następnego. Pozdrawiam i gratuluję Przemek Białystok
Dzięki Przemek, rzeczywiście kwiatki dużo podróżują
Interesuje mnie temat ogrzewania jak to już w kamienicach jest
Rozumiem, że nie mieliście ogrzewania gazowego. Ile kosztowała instalacja takiego ogrzewania ? bo to chyba największy koszt przy remoncie/doprowadzeniu kamienicy do normalności.
Pozdrawiam
Łukasz Czewa
Część Lukasz , Jednym z czynników jaki wpłynął na to ze kupiliśmy to mieszkanie było właśnie ogrzewanie miejskie które już tam zostało podciągnięte .
Kiedyś opisze inne mieszkanie w kamienicy w którym zainstalowany jest piec gazowy . Z tego co pamiętam koszt pieca,kaloryferów (3) około 5000 innym razem się w to zagłębie . Pozdrawiam i dzięki
ps Jak Twoja siostra ,myśli by coś napisać o home stagingu ?
Siostra miała trochę pracy teraz ale pogonię ją
Temat ogrzewania i remontu kamienic by się przydał. Może Mario z Bytomia coś skrobnie o remontach kamienic.
Łukasz
Wygląda to na mieszkanie w oficynie - mam rację ?
Tak mieszkanie znajduje się w oficynie dzięki czemu na podwórko jest bardzo cicho. Elewacja kamienicy nie wygląda zbyt ładnie natomiast cale podwórko zostało zabudowane kostka brukową.