Ile kosztuje budowa domu ?

19 listopad 2016 przez Julia

Budowa własnego domu to duże wyzwanie dla ludzi, ale i ogromna satysfakcja. Można mówić o dużej satysfakcji tym bardziej jeśli uda się to dokonać w jeden rok jak Monice i Mariuszowi.

Poprosiłam ich o odpowiedzenia na kilka moich pytań odnośnie ich projektu.

- Ile metrów kwadratowych ma wasz dom

Zbudowaliśmy dom wg projektu Z211, który zakupiliśmy w firmie projektującej domy Z500. Dom ma 80m² powierzchni użytkowej i idealny dla nas rozkład. Na dole (49m²) znajdują się: salon, kuchnia, pokoik, wc oraz kotłownia; na górze (30m²): trzy pokoje i toaleta.

-Co was zainspirowało do budowy domu?

Właściwie nie chcieliśmy budować domu, nie myśleliśmy o tym. Na samo wspomnienie o tak dużych wydatkach bałam się, że nigdy nie będzie nas na to stać. To moja mama skłoniła nas do kupna działki. Mając na koncie 2 tys. zł, pełna obaw zadzwoniłam i umówiłam się z notariuszem. Udało się… Jak poszło dalej, sama nie wiem. Z uśmiechem na ustach ogrodziliśmy działkę, posadziliśmy drzewka i nastała jesień. Po jakimś czasie mama wpadła do naszego pokoju z katalogiem i powiedziała: „trzymaj, będziecie się budować!”. Nie zapomnę miny męża, gdy mu o tym powiedziałam. Powtarzał to samo co ja: „ale jak?”, „za co?”, „nie mamy pieniędzy!”, ale mama tez powtarzała to co zawsze: „ przestańcie gadać, przecież się uda”.

-Jak dokonaliście wyboru projektu domu- o czym warto pamiętać ?

Mieliśmy w głowie jakieś wyobrażenia o tym, co chcieliśmy budować. Wiedzieliśmy, że nasz dom musi mieć prostą bryłę, bez wykuszów i zbędnych dla nas dodatków. Usiedliśmy do przeglądania projektów i wybraliśmy nasz. Spełniał wszystkie wymagania. Po kilku tygodniach przyszedł moment na rozmyślania nad tym, czy to na pewno ten właściwy. Usiedliśmy ponownie, zaznaczyłam ponad 80 projektów, odrzucałam stopniowo te, które nam z jakichś powodów nie pasowały i znów został nam jeden – nasz Z211. W projekcie wprowadziliśmy trzy małe zmiany: zrezygnowaliśmy z okien dachowych i wejścia do kotłowni od strony kuchni, a okna tarasowe przenieśliśmy na inną ścianę.

-Mieszkacie juz w domu, które pomieszczenie lubisz w domu najbardziej i dlaczego ?:)

Mieszkamy od maja 2016 r. i ciągle coś w domu zmieniamy. Dwa miesiące po kupnie nowych mebli część z nich zdążyłam wymienić na te, które sami odnowiliśmy. Najlepiej czujemy się w naszym salonie – nie jest zbyt duży, łączy się z kuchnią, a kominek nadaje mu charakteru i ciepła. Na początku chciałam, żeby wyglądał nieco inaczej – stylowe meble, wyszukane dodatki czy ekskluzywny narożnik. Jednak rozsądek zwyciężył: postawiliśmy na ciepło i przytulną atmosferę, czyli jak najwięcej rzeczy zrobionych własnoręcznie. Idea ta dotyczy tak salonu, jak i całego domu.

- Na czym nie warto oszczędzać przy budowie domu ?

Dom, w którym mieszkamy, był drugim, którego budowę obserwowaliśmy. Mądre powiedzenie, że pierwszy dom buduje się dla wroga, drugi dla przyjaciela, trzeci dla siebie, naprawdę się sprawdza. Wiedzieliśmy już, jak obniżyć koszta, jak wykorzystać technologię i co możemy zrobić sami. Wybierając projekt, patrzyliśmy na niego pod względem całkowitych kosztów budowy. Dużą oszczędność zapewnia np. odpowiedni wybór dachu – to, czy będzie on dwuspadowy, czterospadowy bądź namiotowy, ma wpływ na ostateczną sumę pieniędzy, wydanych na deski, krokwie czy w końcu gąsiory. Sporą oszczędnością okazać się może tez wybór projektu z jednym kominem, gdyż jego dobre usytuowanie pozwoli na podłączenie do niego kominka i kotłowni. Dodatkowy komin to dodatkowe, dosyć drogie cegły klinkierowe. My zrezygnowaliśmy z okien w dachu, trochę z oszczędności, trochę z chęci zachowania prostej bryły. Ostatni sposób na zmniejszenie wydatków zależy od naszych umiejętności i tego, co własnoręcznie wykonamy w naszym domu.

Mąż sam wykonał elewację domu, ułożył płytki, zrobił obudowę kominka, ocieplał poddasze, układał deski na tarasie – oceniam, że były to oszczędności rzędu około 35 tys. zł.

-Jakie błędy popełniliście z Mariuszem przy budowie domu(jesli takie są) ?

Popełniliśmy kilka błędów. Jeden z nich powtórzyliśmy z poprzedniego domu, przy którego budowie braliśmy udział – błąd ten popełnili tam, specjaliści, więc nie jest tak źle Chodzi o posadzki z glazury, w jednym pomieszczeniu dosłownie o kilka milimetrów wystają po zamknięciu drzwi. Po prostu kładąc płytki, nie wiedzieliśmy, w która stronę będą otwierały się drzwi. Wiąże się z tym także sprawa, o której powinien pamiętać każdy budujący dom, czyli gniazdka i kontakty. Na długo przed wykończeniówką planuje się rozmieszczenie elektryki, warto już wtedy zaplanować, na którą stronę otwierać będą się drzwi.

-Koszty budowy i wykończenia

Koszt budowy naszego domu to 225 tys. zł i w tej kwocie jest właściwie wszystko: od spraw związanych z mapami, geodetą, śrubkami, aż po zakup farb i mebli. Najdroższa okazała się hydraulika, która pochłonęła ponad 30 tys. zł, z czego spora część wiązała się z podłączeniem kominka. Sporym kosztem, ale wartym swojej ceny, był zakup pięciometrowego okna do salonu. Cieszę się, ze tyle prac wykonaliśmy sami, zmniejszając koszta robocizny. Podstawa to zdolny mąż.

-Co w budowie domu jest najtrudniejsze twoim zdaniem?

To, co mi sprawiło najwięcej trudności, to zdobycie gotówki. Budowa domu była cudowna, z uśmiechem i lekką zazdrością spoglądam dziś na budujące się niedaleko nas domy. Czuję, że koordynacja podobnych projektów mogłaby być moją życiową przygodą, tylko jak połączyć to z codziennością, czyli pracą historyka w marketingu? A tak poważnie, nadzorowanie budowy może być czasem trudne: ktoś odwołuje termin, ktoś go przekłada, coś trzeba zmienić czy zareklamować – na szczęście daliśmy radę!

-Czy rozpisaliście sobie plan działania- bo zbudowanie domu i wprowadzenie się do niego w ciągu roku to super rezultat ?

Nie, nie mieliśmy takiego planu. Dom w stanie surowym zamkniętym miał spokojnie stać do następnego roku. Wyjeżdżając na miesięczny urlop, gdy byłam w pociągu, zadzwoniłam do męża i powiedziałam „słuchaj, a może jednak działamy dalej?” i tak znów się zaczęło. Zamówiłam okna, ustaliłam termin u elektryka i zaczęłam wyszukiwać glazury. 5 maja 2015 r. murarz postawił pierwsze bloczki, 5 maja 2016 r. byliśmy już U SIEBIE!

 

Koszty budowy domu

 

Pozdrawiam serdecznie - Julia