Nasze pierwsze mieszkanie w kamienicy .

Kategorie:
12
Listopad 2013

Mieszkanie to kupiliśmy jakiś rok temu .
Jest to pierwsze mieszkanie jakie nabyliśmy w kamienicy i zarazem jedno z najtańszych mieszkań jakie kupiliśmy. Także dla lubiących obliczać stopy zwrotu wygląda to całkiem atrakcyjne .
Wydaje mi się ze inwestującym w większych miastach jak Warszawa , Kraków ciężko o taki procent zwrotu , ale mogę się mylić – tylko przypuszczam 🙂

Z kilku przyczyn remont przeciągnął się dość długo w czasie , mieszkanie gotowe do wynajęcia było dopiero dwa miesiące temu . Przyczyn było kilka – to inne remonty , to brak pieniędzy 🙂
Mieszkanie to mieści się w centrum miasta w jednej z kamienic .
Powierzchnia tego lokalu to 23 m kwadratowe .
Administracja kamienicy zgodziła się na układ ze zaczniemy płacić czynsz w chwili gdy już ktoś tam zacznie mieszkać . Także to nie działało jakoś motywująco na nas by remont przyspieszyć .
Kamienica czeka na remont elewacji dlatego tez myślę ze odpychało to potencjalnych zainteresowanych  , ponieważ z zewnątrz to aktualnie obraz nędzy i rozpaczy 🙂
Nam (Julii) to jakoś specjalnie nie przeszkadzało choć ja miałem obiekcje na początku czy nie będzie jakiegoś problemu z wynajęciem tego mieszkania .
Moje obawy zostały szybko rozwiane ponieważ najemca znalazł się bardzo szybko .

W liczbach dla zainteresowanych wygląda to następująco :

Cena zakupu              54.000
Remont                      15.000
Czynsz na „czysto”        600

W czynszu nie uwzględniłem firmy zarządzającej ponieważ nie każdy z takowej musi korzystać .
My osobiście korzystamy jako iż ciężko by nam było to wszystko kontrolować na odległość .

Z zewnątrz wygląda właśnie tak 🙂

nmp

Wewnątrz to taki stan deweloperski z odzysku zastaliśmy 🙂

nmp

nmp

nmp

nmp

A tak mieszkanie wygląda aktualnie . Remont odbył się dość sprawnie miał swoje wzloty i upadki ale jakoś szczęśliwie wszystko zostało dociągnięte do końca . Remontowali to nasi ojcowie Jerzy i Zygmunt krążą plotki ze bardzo dobrze im się współpracowało – uzupełniali się ponieważ każdy z nich dysponuje innymi talentami :). Podziękowania dla Matyldy za home staging w tym mieszkaniu.

nmp

nmp

nmp

nmp

nmp

nmp

nmp

Komentarze:

  • Julia kwiatek jest, lokator jest, zwrot jest, można szukać następnego. Pozdrawiam i gratuluję Przemek Białystok

    Anonymous 12 listopada 2013 o 19:44 Odpowiedz
    • Dzięki Przemek, rzeczywiście kwiatki dużo podróżują 🙂

      Julia B-K 14 listopada 2013 o 11:26 Odpowiedz
  • Interesuje mnie temat ogrzewania jak to już w kamienicach jest 😛 Rozumiem, że nie mieliście ogrzewania gazowego. Ile kosztowała instalacja takiego ogrzewania ? bo to chyba największy koszt przy remoncie/doprowadzeniu kamienicy do normalności.
    Pozdrawiam
    Łukasz Czewa

    Anonymous 12 listopada 2013 o 22:10 Odpowiedz
    • Część Lukasz , Jednym z czynników jaki wpłynął na to ze kupiliśmy to mieszkanie było właśnie ogrzewanie miejskie które już tam zostało podciągnięte .
      Kiedyś opisze inne mieszkanie w kamienicy w którym zainstalowany jest piec gazowy . Z tego co pamiętam koszt pieca,kaloryferów (3) około 5000 innym razem się w to zagłębie . Pozdrawiam i dzięki
      ps Jak Twoja siostra ,myśli by coś napisać o home stagingu ? 🙂

      Kamil K 13 listopada 2013 o 12:43 Odpowiedz
  • Siostra miała trochę pracy teraz ale pogonię ją 😉
    Temat ogrzewania i remontu kamienic by się przydał. Może Mario z Bytomia coś skrobnie o remontach kamienic.

    Łukasz

    Anonymous 13 listopada 2013 o 20:34 Odpowiedz
  • Wygląda to na mieszkanie w oficynie – mam rację ?

    Anonymous 14 listopada 2013 o 02:50 Odpowiedz
    • Tak mieszkanie znajduje się w oficynie dzięki czemu na podwórko jest bardzo cicho. Elewacja kamienicy nie wygląda zbyt ładnie natomiast cale podwórko zostało zabudowane kostka brukową.

      Julia B-K 14 listopada 2013 o 11:29 Odpowiedz