Nasze pierwsze mieszkanie w kamienicy .

12 listopada 2013 przez Julia & Kamil

Mieszkanie to kupiliśmy jakiś rok temu .
Jest to pierwsze mieszkanie jakie nabyliśmy w kamienicy i zarazem jedno z najtańszych mieszkań jakie kupiliśmy. Także dla lubiących obliczać stopy zwrotu wygląda to całkiem atrakcyjne .
Wydaje mi się ze inwestującym w większych miastach jak Warszawa , Kraków ciężko o taki procent zwrotu , ale mogę się mylić – tylko przypuszczam 🙂

Z kilku przyczyn remont przeciągnął się dość długo w czasie , mieszkanie gotowe do wynajęcia było dopiero dwa miesiące temu . Przyczyn było kilka – to inne remonty , to brak pieniędzy 🙂
Mieszkanie to mieści się w centrum miasta w jednej z kamienic .
Powierzchnia tego lokalu to 23 m kwadratowe .
Administracja kamienicy zgodziła się na układ ze zaczniemy płacić czynsz w chwili gdy już ktoś tam zacznie mieszkać . Także to nie działało jakoś motywująco na nas by remont przyspieszyć .
Kamienica czeka na remont elewacji dlatego tez myślę ze odpychało to potencjalnych zainteresowanych  , ponieważ z zewnątrz to aktualnie obraz nędzy i rozpaczy 🙂
Nam (Julii) to jakoś specjalnie nie przeszkadzało choć ja miałem obiekcje na początku czy nie będzie jakiegoś problemu z wynajęciem tego mieszkania .
Moje obawy zostały szybko rozwiane ponieważ najemca znalazł się bardzo szybko .

W liczbach dla zainteresowanych wygląda to następująco :

Cena zakupu              54.000
Remont                      15.000
Czynsz na „czysto”        600

W czynszu nie uwzględniłem firmy zarządzającej ponieważ nie każdy z takowej musi korzystać .
My osobiście korzystamy jako iż ciężko by nam było to wszystko kontrolować na odległość .

Z zewnątrz wygląda właśnie tak 🙂

nmp

Wewnątrz to taki stan deweloperski z odzysku zastaliśmy 🙂

nmp

nmp

nmp

nmp

A tak mieszkanie wygląda aktualnie . Remont odbył się dość sprawnie miał swoje wzloty i upadki ale jakoś szczęśliwie wszystko zostało dociągnięte do końca . Remontowali to nasi ojcowie Jerzy i Zygmunt krążą plotki ze bardzo dobrze im się współpracowało – uzupełniali się ponieważ każdy z nich dysponuje innymi talentami :). Podziękowania dla Matyldy za home staging w tym mieszkaniu.

nmp

nmp

nmp

nmp

nmp

nmp

nmp

Komentarze

  1. Anonymous 12 listopada 2013 o 19:44

    Julia kwiatek jest, lokator jest, zwrot jest, można szukać następnego. Pozdrawiam i gratuluję Przemek Białystok

    • Julia B-K 14 listopada 2013 o 11:26

      Dzięki Przemek, rzeczywiście kwiatki dużo podróżują 🙂

  2. Anonymous 12 listopada 2013 o 22:10

    Interesuje mnie temat ogrzewania jak to już w kamienicach jest 😛 Rozumiem, że nie mieliście ogrzewania gazowego. Ile kosztowała instalacja takiego ogrzewania ? bo to chyba największy koszt przy remoncie/doprowadzeniu kamienicy do normalności.
    Pozdrawiam
    Łukasz Czewa

    • Kamil K 13 listopada 2013 o 12:43

      Część Lukasz , Jednym z czynników jaki wpłynął na to ze kupiliśmy to mieszkanie było właśnie ogrzewanie miejskie które już tam zostało podciągnięte .
      Kiedyś opisze inne mieszkanie w kamienicy w którym zainstalowany jest piec gazowy . Z tego co pamiętam koszt pieca,kaloryferów (3) około 5000 innym razem się w to zagłębie . Pozdrawiam i dzięki
      ps Jak Twoja siostra ,myśli by coś napisać o home stagingu ? 🙂

  3. Anonymous 13 listopada 2013 o 20:34

    Siostra miała trochę pracy teraz ale pogonię ją 😉
    Temat ogrzewania i remontu kamienic by się przydał. Może Mario z Bytomia coś skrobnie o remontach kamienic.

    Łukasz

  4. Anonymous 14 listopada 2013 o 02:50

    Wygląda to na mieszkanie w oficynie – mam rację ?

    • Julia B-K 14 listopada 2013 o 11:29

      Tak mieszkanie znajduje się w oficynie dzięki czemu na podwórko jest bardzo cicho. Elewacja kamienicy nie wygląda zbyt ładnie natomiast cale podwórko zostało zabudowane kostka brukową.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Lub komentuj na Facebooku


  • RSS