Mieszkanie Jacka w Legnicy czesc 2

Kategorie:
19
Czerwiec 2013

Dzis prezentacja mieszkania po remoncie .

Jacek dalej pisze :

mieszkanie ma 26 m2.
kilkanascie podobnych mieszkan jest cenie +/- 90-98 tys.
ja zaplacilem 65 tys.

koszt mieszkania plus remont daje , 105 tys. jest wiec wyzszy od przecietnych cen na rynku, ale nie ma na nim ofert o takim standardzie, wyposazeniu w sprzet agd oraz lokalizacji.

Sam wykonalem wyburzenia i posprzatania mieszkania, reszte prac zlecilem firmom, z ktorymi pracowalem przy wczesniejszych inwestycjach.
Na koniec sam zmontowalem.
Meble sa na styk 🙂 Przydaloby sie z 5 cm, ale jakos sie udalo wszystko dopasowac.
Meble najpierw zaprojektowalem, ale potem tynkarze przesadzili z tynkiem i była obawa , ze sie nie zmiescimy z meblami.
W kuchni nie ma tapety, tylko pomalowane sciany. Chcialem tak zostawic, i wstawic plekse, ktora chronilaby sciany od wody lub tluszczu, ale w koncu zdecydowalem sie na plytki, ktore wlasnie zamontuje w tym tygodniu.
Plytki beda wspolgraly z blatem i kolorem scian, wiec nie beda dominowac.
walem meble i sprzet agd.

Materialy najczesciej kupowalem w castoramie, leroy merlin, a meble w ikea.

Remont wraz z meblami kosztowal 39 tys.

Moje refleksje po remoncie sa takie , ze znow przesadzilem z wydatkami sluchajac rad mojej zony 🙂
Ogolnie jestem zadowolony, bo takich mieszkan brakuje na rynku i z doswiadczenia wiem, ze osiaga sie na nich dobry zwrot.
Do tego wynajmuja je ludzie , ktorzy dobrze zarabiaja i nie ma klopotow z platnosciami, kaucjami oraz zniszczeniami.
Czynsz do spoldzielni wynosi 170 zl, w tym 90 zl to zaliczka na ogrzewanie.
Mieszkanie jeszcze nie jest wynajete, bo jeszcze robie male poprawki, ale chce je wynajac za 1100 zl wraz z czynszem.



ktb6.jpg   
 
7vm.JPG

 qjp6.jpg 

whsw.jpg

g0hr.jpg 

uq3l.jpg 

Jak to mowia „dobra robota” 🙂

Zachecam do komentowania jak i dzielenia sie swoimi doswiadczeniami  z remontow.
Zainteresowanych prosze o kontakt na adresy :
kaczynski79@gmail.com lub burzynskakaczynska@gmail.com

Komentarze:

  • Super .gratuluje. A ile mass rentu z tej nieruchomosci i ile jest czynszu do spółdzielni i kto go płaci
    Bardzo fajna stronka
    Bartek

    Anonymous 20 czerwca 2013 o 08:08 Odpowiedz
    • Bartek ciesze sie ze podoba Ci sie nasz blog. Mam nadzieje ze polubisz nasz na facebooku 🙂

      Julia B-K 20 czerwca 2013 o 22:14 Odpowiedz
  • Pieknie zrobione. Cos czuje, ze rodzice przeprowadza sie szybko i z wynajmu nic nie bedzie :).

    Pytanka do Jacka:
    1. Meble z Ikea nie sa na wymiar. Czy sam dopasowywales tak aby nie zostalo wolnej przestszeni? Czy akurat sie udalo? 🙂
    2. Widze, ze w kuchni zamiast kafelek stosujesz tapete. Czy to stala praktyka w twoich mieszkaniach? Moglbys napisac cos wiecej o tym rozwiazaniu (trwalosc, co to za tapeta, itp).
    pzdr
    M.

    Anonymous 20 czerwca 2013 o 10:09 Odpowiedz
  • Bartek: czynsz do spoldzielni wynosi 170 zl, w tym 90 zl to zaliczka na ogrzewanie. Mieszkanie jeszcze nie jest wynajete, bo jeszcze robie male poprawki, ale chce je wynajac za 1100 zl wraz z czynszem.

    M: Meble sa na styk 🙂 Przydaloby sie z 5 cm, ale jakos sie udalo wszystko dopasowac. Meble najpierw zaprojektowalem, ale potem tynkarze przesadzili z tynkiem i była obawa , ze sie nie zmiescimy z meblami.

    W kuchni nie ma tapety, tylko pomalowane sciany. Chcialem tak zostawic, i wstawic plekse, ktora chronilaby sciany od wody lub tluszczu, ale w koncu zdecydowalem sie na plytki, ktore wlasnie zamontuje w tym tygodniu.
    Plytki beda wspolgraly z blatem i kolorem scian, wiec nie beda dominowac.

    Co do rodzicow, to miala to byc alternatywa, gdyby jednego z nich zabraklo, wiec nie ma co sie spieszyc 🙂

    yacek 20 czerwca 2013 o 11:28 Odpowiedz
  • Macie informacje czy udało się wynająć to mieszkanie za taką cenę?

    nibul 10 października 2013 o 10:07 Odpowiedz
    • Postaram sie dowiedziec 🙂 Pozdrawiam

      Kamil K 11 października 2013 o 00:21 Odpowiedz
    • Z góry dzięki! Mieszkam w tym regionie i szczerze mówiąc mocno zastanowił mnie taki czynsz za kawalerkę w Legnicy. Jeżeli się to potwierdzi to chyba będę musiał pomyśleć o zmianie targetu:) Na razie jest nim stolica Dolnego Śląska. Pozdrawiam.

      nibul 11 października 2013 o 09:22 Odpowiedz
  • Witam
    Mieszkanie nie zostalo w koncu wynajete. Pomimo, ze byli na nie chetni w tej cenie, to szkoda bylo mi go wynajmowac w takim standardzie. Postanowilem je sprzedac, kupiec znalazl sie bardzo szybko. Cena transakcyjna to 118 tys. Czyli srednio ponad 20 tys wiecej niz mieszkania o takim metrazu na rynku.
    Pieniadze ze sprzedazy przeznaczylem na zakup lokalu uzytkowego i jego remont. lokal kupiony okazyjnie ( a jakze by inaczej ) w scislym centrum od miasta za cene 105 tys ( za 25 m2) .
    Lokal wynajmuje za 1800 zl, wiec uzyskalem lepsza stope zwrotu niz uzyskalbym z kawalerki .
    Pozdrawiam i zycze udanych inwestycji.

    Jacek

    jacek 8 sierpnia 2014 o 10:52 Odpowiedz