Mieszkanie Jacka w Legnicy czesc 1

Kategorie:
18
Czerwiec 2013

Dzis prezentujemy mieszkanie Jacka kupione pod inwestycje w Legnicy .

Pan Jacek napisal do Nas :

O mnie nie bede sie rozpisywal, oprocz faktu, ze utrzymuje sie w zasadzie wylacznie z najmu.
Posiadam kilka lokali uzytkowych i kilka mieszkalnych.
Ostatnio skupilem sie na kawalerkach, gdyz wg mnie daja przyzwoity zwrot w stosunku do inwestycji.
Kawalerka, ktorej zdjecia przeslalem, ma 26 m2 i polozona jest w scislym centrum Legnicy. Dokladnie ma 50 m do rynku i 50 m do glownego deptaka .

Lokalizacja jest wiec przyzwoita. Mieszkanie polozone jest na wysokim parterze 4 pietrowego bloku z lat 70, ktory przeszedl ostatnio termomodernizacje. Ma czysta klatke i spokojne sasiedztwo.
Jezeli chodzi o remont to w sumie wydalem sporo, bo 39 tys. wraz z meblami i AGD, ale zrobilem kapitalny remont z wymiana tynkow, posadzki instalacji, elektrycznej, wod kan, gazowej,drzwiowej , okiennej. Zamontowalem nowy podgrzewacz wody. W zasadzie wyprułem wszystko do golego betonu.
Mieszkanie jest przeznaczone pod wynajem, ale tez zrobione z mysla, gdyby w przyszlosci byla taka potrzeba, zamieszka tam jedno z moich rodzicow, ktorzy  od dziesieciu lat zamieszkuja w górach ,   w okolicach Rudaw Janowickich.
Stad taka dokladna modernizacja.
Mieszkanie kupilem okolo 30% ponizej wartosci od spakobiercow 84 letniego dziadka, ktory przez 40 lat nie zrobil praktycznie zadnego remontu w tym mieszkaniu.

Tak wygladalo mieszkanie po zakupie :
hj33.jpg

t5p9.jpg 

59nc.jpg

h24f.jpg

oi8m.jpg

Jutro przedstawimy jak Pan Jacek wyremontowal ta kawalerke .

Komentarze:

  • Prawdziwy hard core 🙂 Czekam zatem na fotorelację „po” 🙂
    Marta

    Anonymous 18 czerwca 2013 o 20:49 Odpowiedz
  • Prawda jest taka ze inwestor nigdy nie powinien patrzyc na stan inwestycji w momencie kupna 🙂 tylko patrzyc w przyszlosc 🙂
    Max

    Anonymous 19 czerwca 2013 o 00:20 Odpowiedz
  • Witam

    Jak szacujesz wartość mieszkania, że oceniasz zakup 30% poniżej wartości?
    Jak się ma koszt zakupu mieszkania + 39 tys na remont i meble do cen rynkowych podobnych mieszkań w okolicy?

    Robert

    Anonymous 19 czerwca 2013 o 13:15 Odpowiedz
  • Jacek odpowiedzial :

    mieszkanie ma 26 m2.
    kilkanascie podobnych mieszkan jest cenie +/- 90-98 tys.
    ja zaplacilem 65 tys.

    koszt mieszkania plus remont daje , 105 tys. jest wiec wyzszy od przecietnych cen na rynku, ale nie ma na nim ofert o takim standardzie, wyposazeniu w sprzet agd oraz lokalizacji.

    Julia B-K 19 czerwca 2013 o 21:54 Odpowiedz